初入狼窝
顾某因资金困难，向经营房产中介的王某借款30万元。王某告知：“需要用你名下的房产做个二手房买卖贷款”。顾某同意了。王某安排其姐姐作为卖方、顾某作为买方去买本来属于自己的房产，并且去房管局办理了过户，并在银行办理了按揭贷款。贷款批下来后，共32万元转入了王某姐姐的账户，王某姐姐将28万元转入顾某账户，4万元王某称留作中介费。由顾某按期偿还银行的32万元借款本息。
越套越牢
顾某还款出现困难，再次找王某想办法。王某称：“需要将房产解押后再次出售，将解押款扣除后剩下的钱给你”。王某安排吕某作为买方、顾某作为卖方，合同额80万元。同时安排了相某为顾某办了两张银行卡，由相某持有，顾某并不知道资金流向。顾某还写了6页空白的纸交给了相某。上述工作完成后，经多次催要，王某分8个月，每月打2万元给顾某。至此，顾某共实际借款44万元，丢掉了市值120万元的房产一套。
王某在与顾某交往过程中，发现其精神不正常，所以想了上面的办法将房产套到手。为防止顾某父亲察觉，王某还伪造了一个假房产证，让顾某蒙骗其父亲，直到生米做成熟饭。
收紧套子获取猎物
顾某的还款压力越来越大，房子也不可能收回。王某即安排手下催债人员上门威逼顾氏父子腾房，并断水断电，向暖气公司申请停止了供暖。并强迫顾某同“买房人”吕某签订了《房屋租赁合同》，告知如逾期不腾房，就交纳房租。可怜顾某父亲86岁的年龄，一生积蓄购买的房产拱手让人。
顾氏姐妹挺身救场 深入狼穴
顾某父亲气愤不过，给两个女儿诉苦。两个女儿得知该事后，异常愤怒，找到王某理论。王某安排几个“小弟”一同到场，称顾某的钱是借的他们的，他们不好惹。自己是政协委员，人脉较广，如果顾氏姐妹想整他，也不可能。都是当地的，让顾氏家人也要小心点，对顾氏姐妹软硬兼施，就是不还房产。期间，几个“小弟”欲作出围攻顾氏姐妹的言词动作，但是顾氏姐妹没有被吓到，机智的将涉案证据全部取到手，为律师后来的获胜打下坚实基础。
律师出面精心准备
顾氏姐妹取得证据后，因缺少法律知识和谈判经验，再次谈判无果。遂委托本律师代理本案纠纷，目的只有一个：索回房产，完成老父亲心愿！
我听取完顾氏姐妹的陈述后，给其列出了证据清单：房产买卖合同、银行流水、录音稿、照片、房产档案、王某及其公司信息等，让其准备，并告知将案件始末用书面形式发给我。掌握全面信息后，我拟定了办案思路，采取了下列步骤：
1、以打促谈，边打边谈。先刑后民。先将案件材料整理成报案材料：王某涉嫌骗取贷款罪、诈骗罪和组织、领导、参加黑社会性质组织罪。因顾某患有精神类疾病，其签署的所有合同效力都存在问题，我们做好民事诉讼准备。
2、主动、多次找王某，告知其限期答复、解决，否则向省公安厅报案、省政协投诉。
3、计算好我们应偿还的最低借款数额；将实际收到的44万元—已还的7万元—王某多收的中介费及利息—16万元占用期间的利息，最多23万元。
斗智斗勇 黑恶势力俯首
主动出击。我先拨通王某的手机，拒接。拨打其办公室电话，接话人员非常警惕，问我们律所名称、地址和律师姓名，告知让王某的秘书联系我。2天后，没有动静。我再次拨通办公电话，质问为什么不回话，对方称马上让秘书回话。3分钟后，一自称王某秘书的人打来电话，再次问我们律所名称、地址和律师姓名。2天后，再次没有动静。我又拨打办公电话，质问：“你们王总是已经被拘留逮捕了，还是在外面？如果明天再不回应我们，我们就采取其他措施了！我是为了你们好，我们只想拿回属于我们的房子，该王总的钱还你们，不想影响王总做生意发财。如果报案，就不一定是这个结果了！”果然，第二天，一位自称是王某公司法律顾问的人联系我了。我说“你是第四位联系我的人了”，我将王某涉嫌黑恶势力犯罪的情况告知对方，对方称“需要材料看一下，然后回复我”。
终于等来回复。称“我是刑辩律师，我认为王总不构成犯罪，他是政协常委，公安抓不了他，我也问两个派出所了，你们也立不上案。媒体我们都熟，他们发布不了。如果好好商量，我们同意和解”。
反击见效。我告知对方“我们不去烟台报案，我们去省公安厅投诉，去省政协反映王总的问题，其开办10几家公司，参与二手房买卖和银行流水造假。即使立不上案，因顾某是精神病人，王总和一个精神病人发生借贷和房产纠纷，传出去也是好说不好听。我们限期一周，解决不了，就走报案程序。我们掌握全部证据！”。对方见我方强硬，第2天就迅速回话，表示同意和解，把房产还回来。但是价格不同意我方的23万元，认为房子现在已经120万元了，即使按借款算，至少也得40万元。
胜券在握。为省去报案的不确定性和民事诉讼的程序麻烦，我建议委托人适当提高还款金额，索回已升值的房产是关键。经过数轮沟通，双打商定最终28万元解决所有争议。房产过户产生的税费各自负担，房产解押款由王某承担。至此，委托人计算需要50多万元才能拿回的房产，经过律师的工作，直接省去了50%的成本，以及后续的费用。
温馨提示
正如最近媒体热炒的吴秀波事件，证明了一个事实：打官司，律师是不能少的，律师费更是不能少的。没有一位专业的律师帮你出主意、冲锋陷阵，单凭自己会走很多弯路，甚至是失败！本案的王某也是庆幸自己找了位好律师，否则可能已经身在高墙内了！
刑事思维是底线思维。本人是一位刑辩律师，所以从刑事思维角度去解决纠纷，迎刃而解。如果走民事诉讼，旷日持久。典型的王宝强与马蓉离婚纠纷案，王宝强胜在找了一位刑辩律师！
涉黑涉恶不要怕。有中央的好政策、健全的法律，我们就是普通百姓，也有取胜的把握。自古是邪不压正！天网恢恢，疏而不漏！
